Is een sprinklerinstallatie verplicht?

Dat hangt af van de risicoklasse van het pand en de eisen van de verzekeraar of het Bouwbesluit; bij opslag van brandbare goederen of grote oppervlaktes is een sprinklerinstallatie vaak verplicht of sterk aan te raden.

Wat gebeurt er als het onderhoud wordt overgeslagen?

Naast het veiligheidsrisico kan een ontbrekend of verlopen onderhoudscertificaat bij schade leiden tot discussie met de verzekeraar over dekking.

Bouw & techniek

Waar vindt u een goede sprinklerinstallateur?

Eerst de risicoklasse, dan pas de offerte

Voordat een sprinklerinstallatie zinvol kan worden geoffreerd, moet eerst de risicoklasse van het pand worden vastgesteld volgens de Vaststellingsmethodiek Risicoklasse Indeling (VRKI). Het type opslag, de brandbelasting en de stellinghoogte in bijvoorbeeld een distributiecentrum bepalen welk systeem nodig is. Een offerte zonder deze analyse is eigenlijk een slag in de lucht — en een verkeerd gedimensioneerd systeem biedt in de praktijk schijnveiligheid.

Certificering om op te letten
Keurmerk	Waar het voor staat
CERTIN-erkenning	Installatiebedrijf werkt volgens erkende certificatieschema's
CCV VBB-LE / VBB-OH	Certificaat voor levering en onderhoud van blusinstallaties
VdS-erkenning	Internationaal erkende kwaliteitsstandaard brandbeveiliging

Nathand versus droogsprinkler

Niet elk pand is geschikt voor hetzelfde type systeem. Een nathand-sprinkler, met permanent onder druk staand water in de leidingen, is de meest voorkomende oplossing, maar in vorstgevoelige ruimtes zoals onverwarmde loodsen wordt vaak gekozen voor een droogsprinkler, waarbij de leidingen pas bij activatie worden gevuld. Een goede installateur adviseert op basis van de temperatuurcondities in uw specifieke pand, niet standaard hetzelfde systeem voor elke situatie.

Investering naar pandgrootte en risico

Voor een kleinere loods ligt een nieuwe sprinklerinstallatie indicatief tussen €15.000 en €30.000; grote distributiecentra met hoge stellingopslag komen al snel op honderdduizenden euro's uit. Jaarlijks onderhoud en de verplichte keuring kosten meestal €1.500 tot €5.000, afhankelijk van systeemomvang. Vooronderzoek naar de juiste risicoklasse wordt vaak apart begroot — een verstandige investering vóórdat wordt geoffreerd, niet erna.

Twee vragen die opdrachtgevers vaak stellen

Is een sprinklerinstallatie verplicht?: Dat hangt af van de risicoklasse van het pand en de eisen van de verzekeraar of het Bouwbesluit; bij opslag van brandbare goederen of grote oppervlaktes is een sprinklerinstallatie vaak verplicht of sterk aan te raden.
Wat gebeurt er als het onderhoud wordt overgeslagen?: Naast het veiligheidsrisico kan een ontbrekend of verlopen onderhoudscertificaat bij schade leiden tot discussie met de verzekeraar over dekking.

Bij uitbreiding van het pand meegroeien

Een sprinklerinstallatie is doorgaans ontworpen op de risicoklasse en indeling van het pand op het moment van aanleg. Wordt het magazijn later uitgebreid, de stellinghoogte verhoogd of de opslag van goederen gewijzigd, dan kan de bestaande installatie ontoereikend worden zonder dat dit meteen zichtbaar is. Vraag een installateur daarom bij elke ingrijpende wijziging van het pand of gebruik opnieuw te beoordelen of de sprinklerinstallatie nog aansluit bij de actuele risicoklasse. Meld wijzigingen ook proactief bij uw verzekeraar, want een installatie die niet meer overeenkomt met het opgegeven risicoprofiel kan bij schade tot discussie over de dekking leiden.