Mag ik zelf een notaris kiezen bij een hypotheek?

Ja. Een makelaar of geldverstrekker mag u een notaris aanraden, maar u bent volledig vrij om zelf te vergelijken en te kiezen.

Waarom verschillen de prijzen tussen notariskantoren zo sterk?

Doordat tarieven vrij zijn, spelen overhead, regio, specialisatie en kantoorformule (online versus fysiek) allemaal mee in de uiteindelijke prijs.

Financieel & juridisch

Waar vindt u een goede notaris?

Een paar honderd euro verschil voor dezelfde akte

Vraag drie notarissen een offerte voor dezelfde leveringsakte en de bedragen kunnen zomaar tientallen procenten uiteenlopen. Notaristarieven zijn al geruime tijd vrij: elk kantoor bepaalt zelf zijn honorarium. Vergelijken loont dus net zo hard als bij een verbouwing of een verzekering — al gaat het bij een notaris om een akte die u niet zomaar overdoet.

Wettelijke taken: waar een notaris exclusief voor is

Sommige documenten zijn alleen rechtsgeldig als een notaris ze passeert. Denk aan:

de leverings- en hypotheekakte bij een woning of bedrijfspand;
een testament of levenstestament;
huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden;
de oprichting van een BV en statutenwijzigingen;
aandelenoverdrachten en de meeste aktes van vestiging (hypotheek, erfpacht, recht van opstal).

Buiten deze exclusieve taken adviseert een notaris ook over bedrijfsopvolging of estate planning, al concurreert hij daar met juristen en fiscalisten.

Indicatie notariskosten (2026)
Type akte	Richtprijs incl. btw
Leveringsakte woning	€500 – €1.500 (gem. ca. €900, indicatie)
Hypotheekakte	€850 – €1.500 (indicatie)
Testament (enkelvoudig)	€300 – €600 (indicatie)
Oprichting BV / statutenwijziging	€500 – €1.200 (indicatie)

Wat zit er nog meer in de rekening?

Naast het honorarium van de notaris zelf staan er vaste posten op de nota: de registratie bij het Kadaster (digitaal circa €181, niet-digitaal circa €257), eventuele inschrijving in het Centraal Testamentenregister, en sinds 2018 een verplichte bijdrage van €8,22 (excl. btw) per akte aan het kwaliteitsfonds van de KNB — dit bedrag is bij elke notaris gelijk. Vraag altijd om een alles-in-één offerte, zodat u niet achteraf voor verrassingen komt te staan.

Online notaris of notaris om de hoek?

Voor een standaard leveringsakte werkt een online notaris vaak sneller en goedkoper: het proces is gestroomlijnd en er is weinig maatwerk nodig. Bij complexere zaken — een bedrijfsoverdracht, een familiesituatie met meerdere erfgenamen, of internationaal vermogen — is een lokaal kantoor met persoonlijk contact vaak waardevoller, ook al ligt het tarief soms iets hoger. De keuze hangt dus vooral af van hoeveel maatwerk uw situatie vraagt.

Veelgestelde vragen

Mag ik zelf een notaris kiezen bij een hypotheek?: Ja. Een makelaar of geldverstrekker mag u een notaris aanraden, maar u bent volledig vrij om zelf te vergelijken en te kiezen.
Waarom verschillen de prijzen tussen notariskantoren zo sterk?: Doordat tarieven vrij zijn, spelen overhead, regio, specialisatie en kantoorformule (online versus fysiek) allemaal mee in de uiteindelijke prijs.

Waar u praktisch op let

Let op de reactietijd (vooral bij een krappe transportdatum), of de offerte echt alle kosten dekt, en of het kantoor ervaring heeft met uw specifieke situatie — bijvoorbeeld agrarisch onroerend goed, een internationale koper, of een gecompliceerde nalatenschap. Een notaris die uw type zaak vaker doet, werkt doorgaans efficiënter en signaleert eerder risico's.