Hoe lang is een taxatierapport geldig?

Voor financieringsdoeleinden accepteren banken een taxatierapport doorgaans tot 6 tot 12 maanden oud; bij een langere periode is vaak een update nodig.

Kan ik dezelfde taxateur gebruiken als de bank voorschrijft?

Niet altijd; sommige banken werken met een lijst van geaccepteerde taxateurs of taxatie-organisaties, dus vraag dit vooraf na voordat u een taxatie laat opstellen.

Financieel & juridisch

Waar vindt u een goede taxateur bedrijfsvastgoed?

De bank accepteert niet elk taxatierapport

Wie financiering aanvraagt voor een bedrijfspand komt er soms te laat achter dat de bank alleen taxatierapporten accepteert van taxateurs die staan ingeschreven bij een erkend register. Een taxatie laten opstellen door de verkeerde partij kost dan extra tijd — en bij een tijdsgevoelige financieringsaanvraag kan dat de deal kosten.

Taxatie versus waardeadvies van een makelaar

Een taxatie is een formeel, onderbouwd rapport door een geregistreerd taxateur, opgesteld volgens vaste richtlijnen en bedoeld om als bewijsstuk te dienen richting bank, fiscus of rechter. Een waardeadvies van een makelaar is vaak een indicatieve inschatting zonder dezelfde formele status, bedoeld om tot een reële vraagprijs te komen. Voor financiering, herstructurering of een geschil is een formele taxatie noodzakelijk; voor een eerste marktverkenning volstaat vaak een makelaarsadvies.

Wat kost een taxateur bedrijfsvastgoed?

Een taxatierapport voor bedrijfsvastgoed kost doorgaans tussen €750 en €2.500, afhankelijk van de omvang en complexiteit van het pand en het doel van de taxatie. Grotere of complexere objecten, zoals een bedrijvencomplex met meerdere huurders, vallen vaak aan de bovenkant van deze range. Een taxatie voor een bancaire financiering is doorgaans uitgebreider en dus duurder dan een indicatieve waardebepaling voor intern gebruik.

Waar let u op bij het kiezen?

Controleer of de taxateur staat ingeschreven bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) of een vergelijkbaar erkend register, zeker als de taxatie nodig is voor een bancaire financiering. Vraag naar specifieke ervaring met uw type vastgoed — logistiek, kantoren en winkelruimte kennen elk andere waardebepalende factoren. Let op onafhankelijkheid: de taxateur mag geen belang hebben bij de transactie.

Veelgestelde vragen

Hoe lang is een taxatierapport geldig?: Voor financieringsdoeleinden accepteren banken een taxatierapport doorgaans tot 6 tot 12 maanden oud; bij een langere periode is vaak een update nodig.
Kan ik dezelfde taxateur gebruiken als de bank voorschrijft?: Niet altijd; sommige banken werken met een lijst van geaccepteerde taxateurs of taxatie-organisaties, dus vraag dit vooraf na voordat u een taxatie laat opstellen.

Aanbevolen taxateurs bedrijfsvastgoed

MVGM Vastgoedtaxaties

Taxatiebureau uit Rijswijk, opgericht in 2011, onderdeel van vastgoedbeheerder MVGM

NVM Business Taxateurs

Landelijk netwerk van NVM-taxateurs gespecialiseerd in commercieel vastgoed

Troostwijk Taxaties

Taxatiebureau met wortels rond 1930, gespecialiseerd in bedrijfseconomische taxaties

VTCN - Verenigde Taxateurs Compagnie Nederland

Taxatiebureau uit Reusel met taxateurs in de NRVT-kamer Bedrijfsmatig Vastgoed

Ook internationaal partners zoeken? Kijk op onze zustersite: EU-regelgeving & btw op greatpartners.net.