Is een taxatie hetzelfde als een makelaarsadvies?

Nee, een taxatie is een formele, onderbouwde waardebepaling door een geregistreerd taxateur, terwijl een makelaar vaak een marktinschatting geeft als basis voor de vraagprijs.

Kan ik meerdere makelaars tegelijk inschakelen?

Dat kan, maar de meeste makelaars werken liever met een exclusieve opdracht; bespreek vooraf welke vorm van samenwerking bij uw situatie past.

Financieel & juridisch

Waar vindt u een goede makelaar bedrijfsvastgoed?

Wat doet een makelaar bedrijfsvastgoed?

Een makelaar bedrijfsvastgoed bemiddelt bij aan- en verkoop of verhuur van kantoren, bedrijfshallen, winkelruimte of logistiek vastgoed: van marktwaardeadvies en bezichtigingen tot onderhandeling en begeleiding richting contractondertekening. Sommige makelaars richten zich puur op aan- en verkoop, andere zijn gespecialiseerd in verhuurbemiddeling of in een segment zoals logistiek vastgoed. Taxaties worden vaak los aangeboden, door dezelfde of een andere partij.

Courtage bij verkoop versus verhuur

Bij verkoop rekent een makelaar doorgaans 1 tot 2 procent courtage over de verkoopprijs, met een minimumbedrag bij kleinere transacties. Bij verhuurbemiddeling is een courtage van circa één maand huur, of een percentage van de jaarhuur, gebruikelijk. Voor aankoopbegeleiding wordt vaak een vast bedrag of uurtarief afgesproken. De hoogte hangt af van de complexiteit van de transactie, de courante ligging van het pand en of het om een unieke, moeilijk verkoopbare situatie gaat.

Marktkennis weegt zwaarder dan een landelijk logo

Een groot, landelijk bekend makelaarskantoor heeft niet automatisch de beste kennis van uw specifieke regio of segment. Vraag naar recent afgeronde transacties van vergelijkbare panden in uw omgeving en naar het netwerk van potentiële kopers of huurders dat de makelaar actief benadert. Een aansluiting bij een branchevereniging zoals NVM Business of VastgoedPRO geeft een indicatie van professionaliteit en naleving van gedragsregels, maar vervangt geen eigen onderzoek naar trackrecord.

Courtageafspraak vooraf schriftelijk vastleggen

Leg de courtageafspraak vooraf schriftelijk vast, inclusief wat er gebeurt als u zelf een koper of huurder vindt buiten de makelaar om. Bespreek ook de gewenste rolverdeling tijdens onderhandelingen: sommige opdrachtgevers willen zelf aan tafel, anderen laten dit volledig aan de makelaar over.

Veelgestelde vragen

Is een taxatie hetzelfde als een makelaarsadvies?: Nee, een taxatie is een formele, onderbouwde waardebepaling door een geregistreerd taxateur, terwijl een makelaar vaak een marktinschatting geeft als basis voor de vraagprijs.
Kan ik meerdere makelaars tegelijk inschakelen?: Dat kan, maar de meeste makelaars werken liever met een exclusieve opdracht; bespreek vooraf welke vorm van samenwerking bij uw situatie past.